毛坯房要不要驗(yàn)房

毛坯房是有必要驗(yàn)房的，因?yàn)樵谑┕み^(guò)程當(dāng)中，工人對(duì)于部分地方可能會(huì)沒(méi)有處理到位，例如墻面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現(xiàn)堵塞、住房的門窗有破損與劃痕等等。此時(shí)就要請(qǐng)驗(yàn)房公司幫忙查驗(yàn)這些問(wèn)題，在收房的時(shí)候跟物業(yè)提出來(lái)讓他們整改就會(huì)比較及時(shí)，以免等施工方撤離了之后再整改就會(huì)費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、又費(fèi)錢。

毛坯房驗(yàn)房驗(yàn)什么

1、檢驗(yàn)墻面

住房的墻體是一所房子的重要組成部分，所以首先要檢驗(yàn)墻面有沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，最重要的就是墻面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然后再檢驗(yàn)各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現(xiàn)象，而在后期的裝修施工中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，就有可能造成刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，甚至后期貼上的瓷磚也會(huì)脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

而毛坯房檢驗(yàn)空鼓的方法也很簡(jiǎn)單，就是拿一個(gè)小錘子之類的東西輕輕地在墻體上敲擊，很明顯就可以聽出來(lái)不一樣的地方，然后就需要做上記號(hào)進(jìn)行整改。最后就可以檢驗(yàn)檢驗(yàn)墻面的膩?zhàn)邮欠駶M足防水功能，方法就是往墻上潑水，然后用手去摸，看手上是有泥漿，沒(méi)有的話就證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

2、檢驗(yàn)地面

毛坯房的地面是否會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒(méi)有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會(huì)不會(huì)有細(xì)微沙粒。造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因就是砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

3、檢驗(yàn)屋頂

毛坯房的屋頂是購(gòu)房者容易忽略的地方，首先要檢驗(yàn)屋頂是否有開裂的問(wèn)題，屋頂和地面的方正有無(wú)大的歪斜，尤其是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

4、檢驗(yàn)門窗

雖然門窗不起眼，但是在的生活中的作用是不可忽視的，所以這方面的檢驗(yàn)是不可缺少的，門窗的開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，是否翹曲、變形以及關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，還有所有的玻璃都要檢驗(yàn)一遍，有沒(méi)有破損的地方，還有密封條、防塵條、防水條有沒(méi)有缺少的問(wèn)題。

5、檢驗(yàn)電氣部分

毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的，確保的生活可以正常并且安全。檢驗(yàn)插座和開關(guān)的位置以及安裝是否合理，然后檢驗(yàn)每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機(jī)等電子設(shè)備插電測(cè)試就可以。每一戶都有一個(gè)閘箱，里面有幾個(gè)就說(shuō)明有幾路，開發(fā)商一般會(huì)標(biāo)注出來(lái)，但是如果怕標(biāo)錯(cuò)了，就要檢驗(yàn)一下開關(guān)分別管的哪一路的電氣。

毛坯房和裝修房哪個(gè)好

1、在價(jià)格這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)上一般的毛坯房要比裝修房便宜百分之十到百分之二十，可見毛坯房的價(jià)格比裝修房低了不少啊。就算以后自己找工人裝修的話，花的錢還是比買裝修房少了不少。

2、對(duì)裝修之后的質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，雖然現(xiàn)在裝修好的房子在交房的時(shí)候看起來(lái)沒(méi)有問(wèn)題，但是由于現(xiàn)在的開發(fā)商裝修房子采用的材料和施工都沒(méi)有一定的統(tǒng)一，所以很多人在住進(jìn)裝修房沒(méi)多久之后就會(huì)有很多質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)，這樣的話再重修裝修房子就很不方便了。

3、都知道裝修房是開發(fā)商自己裝修好的，所以裝修的風(fēng)格就比較單調(diào)，很多的裝修風(fēng)格都不會(huì)讓購(gòu)買者滿意。如果買了毛坯房就可以根據(jù)自己的風(fēng)格進(jìn)行裝修了，如果對(duì)房子的格局不滿意還可以進(jìn)行改造，這樣以后住進(jìn)去也會(huì)很舒心。