買房子開(kāi)不到收入證明怎么辦

房貸申請(qǐng)開(kāi)不到收入證明可以開(kāi)具以下資料來(lái)代替：

1、個(gè)稅繳納證明。這個(gè)可以找到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門來(lái)開(kāi)具，同樣可以證明客戶的收入情況。

2、資產(chǎn)證明。比如說(shuō)可以找到銀行要求開(kāi)具存款證明，也可以證明自己的財(cái)力。

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照與營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)。有一些個(gè)體工商戶可以提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)來(lái)給銀行參考。

開(kāi)具收入證明要注意什么

1、收入證明金額不是越多越好

開(kāi)收入證明的時(shí)候，并不是金額寫得越高越好，必須要遵循實(shí)事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟(jì)狀況、就職公司業(yè)績(jī)等情況，偏差不可太大。

2、可增加共同貸款人

如果借款人的收入證明不夠的話，那么可以增加共同貸款人，特別是對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請(qǐng)接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個(gè)人月收入滿足要求即可。

3、注意銀行要求

不同的銀行對(duì)于收入證明的格式要求不同，購(gòu)房者開(kāi)收入證明時(shí)可以向銀行要一份收入證明的版本，有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒(méi)有，大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問(wèn)貸款銀行。

4、內(nèi)容不用過(guò)于詳細(xì)

在開(kāi)收入證明的時(shí)候，購(gòu)房者要注意，對(duì)于收入證明上的內(nèi)容，不用太過(guò)詳細(xì)，收入證明在精不在多，重點(diǎn)突出可以證明你的個(gè)人重要信息和還款能力的信息即可。通常收入證明中除了姓名、身份證號(hào)、職位、入職時(shí)間、公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字等必要的基礎(chǔ)信息，以及加蓋公司公章之外，若有條件，可以適當(dāng)?shù)靥顚懸恍╆P(guān)于股權(quán)、分紅等信息，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。

5、開(kāi)假證明涉嫌違法

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在開(kāi)收入證明的時(shí)候千萬(wàn)不要抱有僥幸的心理，有些心懷僥幸的人通過(guò)開(kāi)假收入證明貸款買房，如果被銀行識(shí)破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，房子沒(méi)準(zhǔn)也買不成了。