2022年公攤面積取消了嗎

2022年公攤面積沒有取消，2022年兩會上，全國政協(xié)委員表示在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現(xiàn)象，最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。因此建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房，但是目前公攤面積還是存在的。

公攤面積大有什么影響

1、影響購房成本。

如果公攤面積過高，那么勢必會造成購房者的購房成本增大，如果購房者在買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那么購房者的購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在購房者買房的時候，去購買公攤面積比較低的住房是比較經(jīng)濟和實用的。

2、影響居住舒適度。

如果大家購買的住房公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會影響到自己的生活質(zhì)量的，所以在大家買房的時候也不要太過追求低公攤率。

3、影響升值空間。

由于現(xiàn)在的購房者買房子都是要看公攤面積這一點的，房子的面積大小是和住房的總價有著很大的關系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

樓房公攤面積多少合理?

1、一般來說，普通多層住所樓沒有設置地下設備用房、沒有底層商鋪的狀況，公攤系數(shù)大約是10%-15%;假如是帶電梯的小高層住所，那么公攤系數(shù)大約在15%-20%。

2、高層住所比較高，所以公攤面積相對比較多，大約在20%-25%之間。而且在簽定購房合一起，合同上都注明住房的公攤系數(shù)范圍，提醒大家在買房時必定要看清楚公攤面積。