揭秘樣板間的四大貓膩 買房一定要擦亮眼睛

樣板間看起來精美、迷人，不少人一看見就會產生購買的沖動，結果真正買到手就大失所望了。所以，為了不掉入樣板間的陷阱，你們必須學會識破它們的貓膩。

樣板間貓膩一：家具尺寸“縮水”

不少開發(fā)商為了讓樣板間看起來更寬敞，往往會安放一些不足尺寸的家具，尤其是臥室，這讓很多購房者入住后都發(fā)現，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。

應對方法：建議你們去看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數。如果可以的話，盡量去看現房，樣板間僅做參考。

樣板間貓膩二：管線位置被隱藏

開發(fā)商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會把里面的管線都隱藏起來，這樣的話，樣板間的空間格局、家具擺放等，就會變得整齊又合適?？墒?，等到收房的時候，之前看不見的管線就又跑了出來。

應對方法：看樣板間時，仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布，一一核實，看看是否會對自己之后的入住產生影響。

樣板間貓膩三：房間采光好

采光是不少人在購房時重點考慮的因素，所以開發(fā)商會把樣板間的采光效果做的好，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。

應對方法：如果樣板間設在實體樓房中，你可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察一下白天室內的采光程度，以免日后入住時發(fā)現采光不好，白天也要開燈。要是可以的話，盡量挑選同一天的不同時段去考察，看看日照時長。

樣板間貓膩四：交房發(fā)現與樣板間相差太大

大部分精裝產品的樣板間，都并非是交房后的終標準，精裝產品在銷售時，會給出一個裝修的標準，而且會說裝修實材是“大品牌”，如果沒有裝修的專業(yè)常識，是無法分辨裝修質量優(yōu)劣的。

應對方法：你們要是遇見這種情況，那就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥柜、地板，都有必要詢問清楚型號、價格和品牌，以免上當。

在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購房時跟開發(fā)商做出明確約定，寫明“樣板間需與實際住房相一致”等，并作為購房合同中的“補充條款”填寫。

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