商業(yè)貸款能轉組合貸款嗎

商業(yè)貸款不可轉組合貸款。按照《個人住房貸款管理條例》等有關規(guī)定，原商業(yè)貸款結清，屬于購房貸款行為已結束，無法使用原購房合同再重新申請該筆住房的按揭貸款，所以無法辦理。一般只能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款，但也需要符合相關的條件。

商業(yè)貸款轉公積金貸款條件

1、已辦理商業(yè)性個人住房貸款符合中國人民銀行有關個人住房貸款規(guī)定，且還款信用良好，無連續(xù)逾期二期或累計逾期三期以上還貸記錄;

2、申請人為商業(yè)性個人住房借款人或所購建房產(chǎn)權共有權人;

3、借款人及產(chǎn)權共有權人未辦理或已還清住房公積金貸款;

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、個人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔保。

商業(yè)貸款轉公積金貸款額度

1、轉貸款最高額度不得高于購、建住房總房價的70%(其中：90平方米以下普通商品住房不得高于總房價的80%);

2、購、建房時間在兩個年度以上的，轉貸款最高額度不得高于銀行個人住房貸款余額;

3、轉貸款最高不得高于住房公積金個人貸款單筆貸款最高額度。

商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程

商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程如下：

1、借款人申請?zhí)峤毁Y料借款人持相關申請材料提交至公積金中心柜面辦理;

2、公積金中心審批;

3、簽約及辦理相應抵押手續(xù)

4、劃轉款項。