在石家莊買(mǎi)房需要什么條件

1、非本市戶口居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房)。

2、對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶口居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

買(mǎi)房購(gòu)房有哪些注意事項(xiàng)

1、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量、合同簽署、產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。

2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。

3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃：供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選住房是否有影響。樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。

4、其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等內(nèi)容，正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

5、檢驗(yàn)房子要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不可超出3%。超3%以內(nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商;縮3%以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方;面積偏差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

6、交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等)要一一寫(xiě)明。

7、若買(mǎi)期房，首先要看下“五證”：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開(kāi)工證》《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和住房管理局核發(fā)。