買房選大開發(fā)商好處多 這是真的！

對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，買房是件大事，花掉辛苦多年的積蓄當(dāng)然要買套稱心如意的房子。如果選不準(zhǔn)的話，易帶來(lái)各種鬧心的麻煩事。普通購(gòu)房者因?yàn)椴痪邆鋵I(yè)常識(shí)，簡(jiǎn)單的比較很難看出哪個(gè)房子更好，只有入住后才會(huì)有親身感覺(jué)。在這種情況下最簡(jiǎn)單有效的方法就是挑選大房企品牌開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目。其優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在：

1、實(shí)力強(qiáng)

大開發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足而造成爛尾問(wèn)題，延期交房等違約情況也不易發(fā)生，會(huì)比小開發(fā)商建設(shè)的房子更加有保證。

2、施工質(zhì)量?jī)?yōu)

大品牌的開發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和信譽(yù)，為了公司的長(zhǎng)足發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)挑選資質(zhì)不錯(cuò)的建筑公司來(lái)施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而按法律辦事。

3、適合有小孩的家庭

大開發(fā)商建設(shè)的社區(qū)規(guī)模通常會(huì)比較大，由于大開發(fā)商的影響力和雄厚的資金實(shí)力，相對(duì)更加容易引入好的教育資源進(jìn)小區(qū)，這對(duì)不少有孩子的置業(yè)者而言是很重要的。

4、室內(nèi)設(shè)計(jì)精良

一般大開發(fā)商推出的樓盤，其住房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會(huì)比小開發(fā)商更有保證。大房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得會(huì)更到位，對(duì)工程過(guò)程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入細(xì)致。

5、配套設(shè)施完善

大開發(fā)商通常開發(fā)的社區(qū)規(guī)模都較大，這樣可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套設(shè)施，為置業(yè)者提供更加完善的配套服務(wù)。尤其是小區(qū)的綠化、休閑娛樂(lè)和物業(yè)服務(wù)等方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)。不僅體現(xiàn)在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，更體現(xiàn)在業(yè)主日后入住為其營(yíng)造良好的居住環(huán)境上。不過(guò)，大開發(fā)商的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)常常也是比較高的。

6、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力

大開發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場(chǎng)上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能高出不少，從側(cè)面說(shuō)明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

那么，如何判斷開發(fā)商實(shí)力是否雄厚？主要有四點(diǎn)可以參照：

1、開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)。這個(gè)體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商樓盤的肯定；

2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說(shuō)它是有實(shí)力的，所以說(shuō)，看開工量和總開發(fā)量很重要；

3、市場(chǎng)占有率。同期開工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；

4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保證也能看出開發(fā)商實(shí)力。

總之，大開發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房可以保值，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤發(fā)展前景空間更大，房?jī)r(jià)如果下行，也更具有抗跌性。買大開發(fā)商的房子，買個(gè)安心，買個(gè)放心，更買個(gè)舒心。不過(guò)要提醒注意的是，買大開發(fā)商的房子，購(gòu)房者需要付出更多的買房成本、居住成本，這個(gè)需要購(gòu)房者量力而為。