回遷房要交稅嗎

遷房買賣要交稅。還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權性質變?yōu)樯唐贩俊I業(yè)稅(賣方)：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人購買高于兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

回遷房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎?

1、根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民住房，居民因個人住房被征收而挑選貨幣補償用以重新購置住房，并且購房成交價格不高于貨幣補償?shù)?，對新購住房免征契?購房成交價格高于貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產(chǎn)權證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟適用房”產(chǎn)權性質，但是不完全受到經(jīng)濟適用房制度的制約，產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因個人住房被征收而挑選住房產(chǎn)權調(diào)換，并且不繳納住房產(chǎn)權調(diào)換差價的，對新?lián)Q住房免征契稅;繳納住房產(chǎn)權調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。

回遷房繼承要交稅嗎?

1、回遷房是由國家占用居民土地拆遷住房而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權，沒有權，不可上市交易，也不可繼承，但是有產(chǎn)權的回遷房是可以繼承的。

2、首先應該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權時雙方協(xié)議約定的關于是否可以繼承、轉讓的內(nèi)容。另外，以成本價購買的住房，應該是全部產(chǎn)權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。

3、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個人繼承住房過程當中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權證按5元/件繳納印花稅。

4、如果日后要出售，直系親屬之間繼承住房，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。