繼承房產過戶需要交什么費用

1、繼承房產過戶費中花銷最大的一項就是房產價值評估費。具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五。2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的;最后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。

2、100元的登記費。

3、5元的權證印花稅。

4、繼承住房評估價千分之五的合同印花稅。

5、如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房價總價百分之五的契稅。

如何辦理住房繼承手續(xù)?

一、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套住房的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。