房貸15年和30年的區(qū)別

房貸15年和30年的區(qū)別主要是在利息和還款時(shí)間：

1、房貸15年，那么用戶每期需要支付的本金和利息相對(duì)要高，還款時(shí)間短，對(duì)用戶來(lái)講短期壓力更大。

2、房貸30年，那么每期需要支付的利息和本金就相對(duì)低一些，還款壓力相對(duì)更小，但是還款時(shí)間就長(zhǎng)，并且實(shí)際支付的總利息相對(duì)會(huì)要多很多。

不管房貸分15年還是30年，那都是個(gè)人的一種生活態(tài)度，都是有利有弊的。

房貸提前還一部分是不是要重新簽訂合同

提前還部分房貸之后，并不需要重新簽訂貸款合同。不過(guò)因?yàn)榉抠J在提前部分還款后，很多人會(huì)挑選減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計(jì)劃會(huì)發(fā)生變化，但一般更改一下相關(guān)細(xì)則就行。當(dāng)然，具體要以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，不清楚的話，可以去咨詢一下銀行的工作人員。

而借款人如果有一定的經(jīng)濟(jì)能力，也可以提前全部還清。大家要注意，如果要給房貸提前還款，通常都要先按約定的還款計(jì)劃還一段期限才行。很多銀行都無(wú)法接受剛辦房貸就提前還款，不少都要求借款人得按時(shí)還款滿半年或一年，才能提前還款。

而且提前還款得先跟銀行預(yù)約才行，不是借款人往綁定的還款賬戶里多存一筆錢，銀行就會(huì)多扣的。要先向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)了，借款人再往卡里充錢，然后銀行進(jìn)行扣除，如此才完成了提前還款的操作。

縮短房貸年限影響利息嗎

貸款縮短了貸款年限，會(huì)造成最終貸款利息減少。貸款年限縮短，但是貸款利率、待還款本金保持不變，這樣一來(lái)每月的月供金額會(huì)增加，最終還款的總利息會(huì)減少。只有提前還款后，才可以挑選縮短貸款年限或者保持年限不變、減少月供金額。

不管怎么說(shuō)，提前還款就起到節(jié)省貸款利息的效果，因此不管是挑選縮短貸款年限還是選項(xiàng)保持年限不變、減少月供金額，都可以節(jié)省貸款利息。