當前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 期房是先簽合同還是先交首付

期房是先簽合同還是先交首付

發(fā)布時間：2025-01-27 01:09:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是挑選按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請住房按揭貸款。期

期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是挑選按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請住房按揭貸款。

期房是先簽合同還是先交首付

期房貸款什么時候開始還款

買期房在放款的次月開始還貸款。在期房已經(jīng)交付辦理了房產(chǎn)證并辦理了抵押登記之后，期房按揭貸款就是相當于現(xiàn)房的。如果房子可能還是沒有開始建設的，因此是沒有辦法進行按揭貸款的辦理的。購買房子時所辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先進行的審批，等期房拿到預售許可證之后才會正式進行放款，放款的次月才開始還款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

期房是先簽合同還是先交首付

http://www.puxinwang.cn/news/147hvbb255ae.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標簽： 期房貸款 期房買賣

猜你喜歡