2017離婚房產(chǎn)分割與賠償問題

離婚變成了一件非常平常的事，離我們的生活并不遙遠。離婚涉及到的問題非常對，房產(chǎn)的分割問題就是一個重要的問題?；橐龇ǖ乃痉ń忉尦雠_以后，對離婚后的房產(chǎn)分割問題做了更加明確的規(guī)定。房產(chǎn)是不動產(chǎn)中的一種，關(guān)于房產(chǎn)分割的問題，很多人還沒有明確的想法，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決這個問題。

夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

一般情況下，夫妻的共同房產(chǎn)應該要做到均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要還有房產(chǎn)的來源等情況，可以具體地處理相關(guān)的信息，屬于個人專用的物品，一般來說也是歸個人所有的。夫妻雙方分居兩地的話，管理、使用的共同房產(chǎn)在分割的時候應該各自歸各自管理、使用。相差懸殊的部分，由多得房產(chǎn)的一方抵償給另一方。已經(jīng)登記結(jié)婚，但是還沒有共同生活的一方，在離婚的時候可以要求退還彩禮的。夫妻二人的共同房產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的時候，入伙的房產(chǎn)完全可以歸一方所有，分得入伙房產(chǎn)的一方應給予相當于入伙房產(chǎn)的一半價值的補償。夫妻雙方對婚前一方所有的住房進行修繕、裝修、原拆原建的時候，離婚時也沒有變更產(chǎn)權(quán)的，增殖的部分應該屬于另一方，住房的所有人應該補償給另一方折價補償給另一方?；榍暗膫€人房產(chǎn)在婚后的共同生活中如果自然毀損、消耗或者滅失了，離婚的時候，一方要求以夫妻共同的房產(chǎn)進行抵償?shù)?，這是違反法律規(guī)定的。

離婚房產(chǎn)分割最新規(guī)定

我們國家的婚姻法對我們國家的婚姻關(guān)系做了明確的規(guī)定。在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，夫妻一方如果請求分割共同房產(chǎn)的話，人民法院是不予支持的，但有下列重大理由并且不會損害債權(quán)人利益的，是可以除外的。如果，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損或者揮霍夫妻共同房產(chǎn)的行為，或者是偽造夫妻共同債務，嚴重損害夫妻共同房產(chǎn)利益的行為。如果是夫妻一方的個人房產(chǎn)在結(jié)婚以后產(chǎn)生了一定的收益，一般可以認定為夫妻的共同房產(chǎn)。婚前，還有婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，當事人約定了將一方的房產(chǎn)贈與給另一方的，贈與方在贈與房產(chǎn)的變更登記之前撤銷，那么另一方是可以請求判令繼續(xù)履行原來的義務的。如果人民法院按照合同法的規(guī)定處理。當事人不應該提出過多的異議?；楹笕绻怯梢环降母改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的登記應該登記下子女的名下。雙方的父母如果出資購買了不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方的子女名下的，這項不動產(chǎn)可以認定為是雙方按照各自的父母出資份額按份共有，除非當事人有另外的約定。夫妻一方如果是婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，或者是以個人的名義進行房產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同的房產(chǎn)還貸的話，不動產(chǎn)的登記應該在首付款的支付方名下，離婚時，這項不動產(chǎn)應該由雙方進行協(xié)議處理。還有一種情況是，夫妻雙方如果不可達成相關(guān)的協(xié)議的話，人民法院有權(quán)利判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)的登記一方所有，尚未歸還的貸款應該為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方在婚后，應該共同完成貸款的支付，房產(chǎn)的增值部分在離婚以后可以補償給對方。