新房交付要驗房嗎

新房交付，驗房是關(guān)鍵。業(yè)主需細致檢驗住房質(zhì)量、維修改造情況及相關(guān)文件，注意墻壁滲水、防水性能、排水系統(tǒng)、管道暢通、地面平整、門窗密封性及電路配置，確保所購房產(chǎn)符合標準，維護自身權(quán)益。

新房交付要驗房。驗房有助于業(yè)主確認所購買的房子符合交付標準、質(zhì)量合格等。住房驗收是指購房者接收房產(chǎn)時在賣方陪同下實地察驗，看房子是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，這些都應(yīng)仔細察驗。

驗房要注意些什么

1、需檢驗墻壁

購房者檢測墻壁下過大雨的第二天檢測，那么在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問題幾乎是無可遁形的。如墻壁有“裂紋”問題，可以找開發(fā)商要求解決，另外，購房者要特別注意角落和死角。

2、需檢驗防水

檢驗防水，需用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口捆實，再廁衛(wèi)放水，不需要太多。然后約好樓下的業(yè)主在一定時間后查看樓下業(yè)主的天花板。漏水位置主要有樓板、管道等。

3、需檢驗排水

防水檢驗完了，自然要檢驗住房的排水系統(tǒng)了。業(yè)主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都會用到水。勢必會產(chǎn)生生活垃圾廢水，廢水需要被排放，所以，需要在地面上按好地漏，保證廚房干燥，如果生活排水不暢，地面一定會有滲水，下降我們生活的幸福感。

4、需檢驗管道

收房時，廁所、衛(wèi)生間的排污口尤其要注意，驗收時，用盆子往排水管道倒水，看看水是不是正常流走。

5、需驗地面平整

激光掃平儀檢測，一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個范圍可以拒絕收房。

6、需檢驗門窗

驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收相對比較麻煩些，如在驗收的前一天下大雨還好，第二天就能看清窗子的密封性好不好，如果沒下雨怎么辦呢?需要購房者準備一個水盆從一側(cè)澆上去試試，從另一側(cè)就可以看出效果，但提醒，如果家住高層盡量要不選用此方法。另外，要查看密封膠條是否完整。

7、需檢驗電路

驗收電路，檢驗是否通了就好，因為入住裝修肯定還需處理。另外，強弱電線配置是否準確也要確認。如你對強弱電參數(shù)規(guī)格不熟悉，也可請專業(yè)物業(yè)人員檢測。