二手房過完戶做完抵押幾天放款？房子過戶的注意事項？

買房子很多人都會把自己的房子過戶之后才知道，這房子才真正的屬于我們。然而我們知道在房子過戶完之后，有一些對于買家來說并不是特別擔心，因為這房子已經過戶完了，已經在法律的意識上屬于我們了，但是對于賣家來說。對于放款的問題并不是很清楚，那么小編就來告訴你二手房過完戶做完抵押幾天放款？房子過戶的注意事項？

二手房過完戶做完抵押幾天放款

一般15天到30天內能批下來，至于是否成功獲批，需要以實際情況為準。由于各建設銀行分行處理貸款的速度有所不同，借款人需要致電相關銀行分行，咨詢房貸具體的審批時間。

房子過戶的注意事項

1、若是單位購買屬于自己的房子，應該還需向單位法人或其它組織提交資格證明（也就是通常意義上的營業(yè)執(zhí)照或組織的機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位的法律意義上的代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件。

2、房產過戶手續(xù)辦理耗時。過戶之后，自然就會登記在買方的名下，但買房并不可很快地就可以領取到房產證，應該還需要等待一段時間才可以。這段時間的具體長短會根據(jù)不同辦理機關來決定。一般來說，在7個工作日左右，有些地方比較快的話，可能只需的時間，有些住房則需要到市建委才可以辦理土地證，這樣的話，辦理好證件的全部時間需要40天左右。

3、如果你不是住房住宅轉移問題，還需要提交土地使用權的證明。

4、如果有事造成不可親自到場辦理過戶手續(xù)的話可以委托別人去辦理。如果買賣雙方有一方不可到場辦理房產的過戶手續(xù)，從法律意義上來說，是有可以委托他人代為辦理的規(guī)定的，如果賣方試圖委托他人辦理，那么必須提供經過公證機關公證的委托書，如果是買房需要委托他人辦理，買方需要手寫一份委托書，只需要寫明委托的權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

通過小編為我們介紹的二手房過完戶做完抵押幾天放款？房子過戶的注意事項？我們知道怎樣才可以辦理的更順利，畢竟買房子并不是一件容易的事情，對于買家和賣家一些小細節(jié)的問題，大家都要重視起來。特別是賣家，畢竟房子過戶完完成之后，在法律的意識上，這套房子已經不屬于我們了，如果房子的房款一直不到賬，大家可以去到銀行去了解一下。