還房貸過程當中房子可以出售嗎

還房貸過程當中房子是可以出售的。根據(jù)《民法典》物權編第406條第1款規(guī)定：“抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。第2款規(guī)定：“抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人?！边@意味著還貸過程當中在抵押的房子是可以出售的。

房子出售注意事項

個人出售住房注意事項：

1、 價格一定要合理

個人售房容易出現(xiàn)的問題就是對價格抱有過于理想化的心態(tài)，忽視了市場均價、國家政策以及影響房價的各項因素，認為自己定出的價格就是合理的價格。如果有這樣的想法，那么你的房子將很難出售。

2、 態(tài)度一定要端正

不論是帶人看房還是跟人議價，交易雙方肯定都會出現(xiàn)意見不統(tǒng)一的時候，這時你就要注意態(tài)度，心平氣和地交流遠比無謂的爭吵帶來的效果要好，而且良好的態(tài)度也會增加住房出售的幾率。

3、 合同內容要明確

住房買賣合同是房產交易的重要憑證，千萬不可忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規(guī)的合同都有哪些內容，這時就需要自己多學習，多了解，也可以請專業(yè)人員幫忙，力保明確合同的每一個細節(jié)，以免日后出現(xiàn)問題。

委托中介出售房子注意事項：

1、 一定要選對中介

賣房畢竟是一件大事，很多人應該都不會想把這件事委托給一個看起來不靠譜的中介公司，因此選中介就十分重要。你需要選一個正規(guī)、合法且具有一定規(guī)模的公司，而不是一個連營業(yè)執(zhí)照都沒有的公司。

2、 別輕易使用“獨家代理”

“獨家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨家代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。

3、 不要使用“全權委托”

給中介授權的范圍和時間都要有所限制，好不要使用“全權委托”。合同的簽訂，房款的接收等都盡量做到親自處理，如果是實在不可即時處理的，就在合同中約定必須親自確認過后才有效，這樣才能確保交易的安全性。