購房面積包含哪些？購房面積之間有哪些關(guān)系

在買房子的過程當(dāng)中，我們總會是涉及到各種面積名詞的。如果我們對于這些面積沒有明確的認(rèn)識，可能是一頭霧水的。所以我們在買房之前，可以提前來了解一些相關(guān)面積的名詞的含義的，這樣我們也就知道這些關(guān)系的。那么，購房面積包含哪些？購房面積之間有哪些關(guān)系？

購房面積包含哪些？

1、建筑面積

建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，建筑面積除了包括住房的實際使用面積之外，還包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等等的面積。在買房的時候，我么通常會說的銷售面積也就是建筑面積。

商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

但是大家要特別注意，有一些特殊的地方建筑面積的算法是不同的：

①如果說住房的窗臺與室內(nèi)的樓地面相差的高度在0．45m以下而且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的凸（飄）窗，那么就應(yīng)該只算一半的面積。

②如果是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，就應(yīng)該按照全面積計算；如果是在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，就應(yīng)該按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1／2面積。

③地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。如果說結(jié)構(gòu)在2．20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)在2．20m以下的，應(yīng)計算1／2面積。

2、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積

套內(nèi)使用面積指的是在每一套房子內(nèi)除了墻體之外的可供業(yè)主利用的全部空間的面積的總和，這個面積也就叫指地毯面積。

4、公攤面積

很多朋友在買房的時候聽的較多的就是介紹公攤面積是多少，那么公攤面積是指什么呢？公攤面積是指整棟樓共用部分的建筑面積，其由整棟樓的購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設(shè)備間、公共門廳、警衛(wèi)室、共用墻體等。

購房面積之間有哪些關(guān)系？

1、建筑面積即為銷售面積，住房總價＝建筑面積×每平米的均價。建筑面積的大小，直接關(guān)系到總房款的多少。

2、套內(nèi)使用面積，其實就是業(yè)主可以實際使用的面積。因為建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋公攤面積，所以公攤面積越小，套內(nèi)面積也就越大，業(yè)主可供使用的面積就越多。

3、公攤面積的大小，關(guān)系到套內(nèi)建筑面積的大小以及公共區(qū)域舒適度的高低。

大家要注意，不可夠一味的追求公攤面積的小，因為公共區(qū)域，比如樓梯、過道、電梯的面積則會受到壓縮，造成業(yè)主使用的擁擠和不便?？傊珨偯娣e不宜過高，也不宜過低，合適才行。

以上內(nèi)容主要是講述了購房面積包含哪些，以及購房面積之間有哪些關(guān)系的相關(guān)信息，現(xiàn)在我們知道了套內(nèi)面積才是我們實際居住的面積的，所以我們在買房子的時候，對于套內(nèi)面積和建筑面積一定要區(qū)分開的，還有就是公攤面積，這個面積是越小越好的，可以詳細(xì)的閱讀本文。