隱蔽工程驗(yàn)收的程序

　　由于隱蔽工程在隱蔽后，如果發(fā)生質(zhì)量問題，還得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，為了避免資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人雙方的損失，保證工程的質(zhì)量和工程順利完成，承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢驗(yàn)，發(fā)包人檢驗(yàn)合格的，方可進(jìn)行隱蔽工程。實(shí)踐中，當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時(shí)通知發(fā)包人或發(fā)包人派駐的工地代表對隱蔽工程的條件進(jìn)行檢驗(yàn)并參加隱蔽工程的作業(yè)。通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內(nèi)容、檢驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人或其派駐的工地代表接到通知后，應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場，對隱蔽工程的條件進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的，發(fā)包人或者其派駐的工地代表在檢驗(yàn)記錄上簽字，承包人檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。發(fā)包人檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，有權(quán)要求承包人在一定期限內(nèi)完善工程條件。隱蔽工程條件符合規(guī)范要求，發(fā)包人檢驗(yàn)合格后，發(fā)包人或者其派駐工地代表在檢驗(yàn)后拒絕在檢驗(yàn)記錄上簽字的，在實(shí)踐中可視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可以進(jìn)行隱蔽工程施工。

　　發(fā)包人在接到通知后，沒有按期對隱蔽工程條件進(jìn)行檢驗(yàn)的，承包人應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)。因?yàn)榘l(fā)包人不進(jìn)行檢驗(yàn)，承包人就無法進(jìn)行隱蔽施工，因此承包人通知發(fā)包人檢驗(yàn)而發(fā)包人未能及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)的，承包人有權(quán)暫停施工。承包人可以順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和構(gòu)件積壓等損失。

　　如果承包人未通知發(fā)包人檢驗(yàn)而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后發(fā)包人有權(quán)要求對已隱蔽的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或者修復(fù)后隱蔽。如果經(jīng)檢驗(yàn)隱蔽工程不符合要求的，承包人應(yīng)當(dāng)返工，重新進(jìn)行隱蔽。在這種情況下檢驗(yàn)隱蔽工程所發(fā)生的費(fèi)用如檢驗(yàn)費(fèi)用、返工費(fèi)用、材料費(fèi)用等由承包人負(fù)擔(dān)，承包人還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。