婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

因?yàn)榛榍百?gòu)買的房子屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。如果寫兩個(gè)人的名字，依法是可以的，可以以贈(zèng)予的方式將另外一人的名字加進(jìn)去。另一個(gè)人屬于受贈(zèng)方，受贈(zèng)后，該住房屬于共同擁有或者約定按份共有。但是需要滿足以下三點(diǎn)條件：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于住房贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是住房現(xiàn) 值價(jià)格百分之三，并領(lǐng)取契證。

3、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人，贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與住房交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原住房所有權(quán)證， 贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到住房管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

婚前買房寫兩個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買房寫上兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證上寫著誰(shuí)的名字，房子就屬于誰(shuí)。其他買房的歸屬情況：

一、婚前一方購(gòu)買的住房，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該住房無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

二、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的住房，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得住房產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者住房所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者住房所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者住房所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

四、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的住房，住房權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的住房還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

五、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)住房，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問(wèn)題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付住房?jī)r(jià)值的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈(zèng)與稅。