按揭房貸要提前還款需要在什么時(shí)候申請(qǐng)

按揭房貸要提前還款的話，通常需要貸款人在按時(shí)足額還款一年以后才可以進(jìn)行申請(qǐng)，不過也有的銀行是按時(shí)足額還款半年以后就可以申請(qǐng)的了。而你要申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的話，就還需要提前進(jìn)行預(yù)約。通常需要提前半個(gè)月或一個(gè)月左右的時(shí)間通知并預(yù)約銀行，約定還款的時(shí)間，再一次性提前還清或提前還一部分。不過不同的銀行，規(guī)定也不同，有的是提前5到7天左右預(yù)約就可以了，而有的則需要提前一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行預(yù)約。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

1、提前進(jìn)行預(yù)約。如果有提前還款打算的話，就一定要注意先和銀行預(yù)約，預(yù)約時(shí)間一般需要在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷。提前還款的購房者在還清貸款以后，還需要去辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，這個(gè)是最關(guān)鍵的，住房在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套住房不可出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

3、部分還貸不要先還公積金。如果買房時(shí)是挑選的組合貸款的話，貸款就應(yīng)該分為兩部分，除了公積金貸款以外還有商業(yè)貸款，建議在提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

4、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保。還清貸款以后，借款人還需要到保險(xiǎn)公司去退保，因?yàn)樵诤炗喿》抠J款的時(shí)候，會(huì)簽住房貸款住房保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。