買(mǎi)房交了首付不想要了怎么辦

1、買(mǎi)房交了首付不想要了可以申請(qǐng)退房，但是需要看你是否符合退房條件。

2、如果在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

3、買(mǎi)房首付交了如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。

4、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。

5、如果在不符合退房條件，那么購(gòu)房者就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。

交首付簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意些什么？

1、簽訂合同的時(shí)候要仔細(xì)查看住房購(gòu)買(mǎi)合同，細(xì)致觀(guān)看每一個(gè)條款，不可有漏掉的條款，這樣可以避免出現(xiàn)文字游戲，如果有補(bǔ)充協(xié)議，要把補(bǔ)充協(xié)議的條款同樣看清楚。

2、簽訂合同的時(shí)候要仔細(xì)查看違約的處理方法，對(duì)于日后在驗(yàn)收的時(shí)候出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法要在合同上有明確的提現(xiàn)，保護(hù)好個(gè)人的權(quán)益。可以更好的避免因?yàn)闃欠抠|(zhì)量問(wèn)題造成個(gè)人利益受損。

買(mǎi)房子的流程是什么?

1、在準(zhǔn)備買(mǎi)房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問(wèn)題來(lái)估算自己實(shí)際的購(gòu)買(mǎi)力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定住房的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，初選房源。

3、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。要查看一些住房的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)對(duì)比之后定下該房。

4、談判并簽定買(mǎi)賣(mài)合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。