房貸還款日期一般是什么時(shí)候

1、每個(gè)銀行的房貸還款日期都各不相同，每個(gè)貸款人的還款日期都是根據(jù)購(gòu)房日期來(lái)決定的，比如建行還款日是每個(gè)月的15號(hào)左右，而郵政銀行的還款日在每個(gè)月的20號(hào)左右，招商銀行的還款人則在每個(gè)月15號(hào)之前，所以關(guān)于房貸具體還款日還得具體進(jìn)行推算。

2、房貸一般是每月月中或者月底進(jìn)行還款的，有的銀行規(guī)定了具體的還款時(shí)間，有的銀行則沒(méi)有具體要求，可以由借貸人根據(jù)自己的情況來(lái)挑選還款時(shí)間。

3、房貸的還款時(shí)間在簽訂貸款合同時(shí)有著明確的規(guī)定，因?yàn)榇蟛糠纸杩钊耸?0號(hào)左右發(fā)工資，所以一般來(lái)說(shuō)房貸的還款時(shí)間都是在月中和月底。

4、房貸一般都是需要根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況商議決定的，每一家銀行都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)一般都會(huì)有兩種情況，一種是當(dāng)月還款，一種是本月放款次月還款。

房貸如何還款

1、等額本息還款

這是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

采用這種還款方式，大家每月需要還的資金是相同的，所以說(shuō)，大家的還款操作是比較簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。

這種方式對(duì)于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭來(lái)說(shuō)是比較合適的，如果是買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，也可以挑選這種方式。但是，它也有缺點(diǎn)，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會(huì)將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

使用等額本金還款，第一個(gè)月需要償還的資金是最多的，之后就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。

這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以挑選這種方式進(jìn)行還款。

3、一次還本付息

此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。