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回遷房沒證怎么貸款

發(fā)布時(shí)間：2023-03-05 10:20:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 回遷房沒證是不可貸款的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證是不可上市交易的，所以銀行會直接拒貸，而且就算回遷房有證能貸款，不管是銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)放出來的貸款金額都不是很高?；剡w房抵押貸款的條件1、回遷房抵押貸款申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，信譽(yù)度良

回遷房沒證是不可貸款的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證是不可上市交易的，所以銀行會直接拒貸，而且就算回遷房有證能貸款，不管是銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)放出來的貸款金額都不是很高。

回遷房沒證怎么貸款

回遷房抵押貸款的條件

1、回遷房抵押貸款申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，信譽(yù)度良好，有穩(wěn)定的收入，具有按期還款的能力。

2、回遷房抵押貸款的額度與個(gè)人住房抵押貸款的金額最高可以達(dá)到住房價(jià)值的百分之百。一般情況下，利用回遷房進(jìn)行抵押貸款，可以獲得大概60%的借款金額。

3、回遷房抵押貸款用于購車或者是裝修、教育等消費(fèi)，或是其它的用途貸款最長的年限可以達(dá)到20年。

4、回遷房抵押貸款的利率需要按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或者是適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行浮動。

5、回遷房抵押貸款的借款人必須要提交個(gè)人身份證件、戶口本、居住證明等。如果借款人以他人的住房進(jìn)行抵押，還需要提交住房抵押人的身份證明等。

6、根據(jù)銀行的貸款流程，借款人需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料。

回遷房抵押貸款的流程

1、回遷房抵押貸款需要備齊資料，包括住房戶主的身份證(如已結(jié)婚，需要夫妻雙方身份證)、戶口本、結(jié)婚證、回遷房房產(chǎn)證、回遷房購房合同或，個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、回遷房抵押向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。

3、銀行同意批貸，貸款申請人與銀行的人一起去房管局做回遷房抵押登記手續(xù)。

4、銀行放款。

回遷房沒證怎么貸款

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文章標(biāo)簽： 回遷房 回遷房房產(chǎn)證

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