交房延期了找哪個部門

開發(fā)商延期交房應該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。違約金可以按照逾期交付使用住房期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類型住房租金標準確定。

開發(fā)商延期交房，購房者如何維權

1、與開發(fā)商商議解決：

遇到開發(fā)商延期交房的問題時，購房者先不要慌亂，因為延期交房也分情況簡單和嚴重兩種，購房者可以先嘗試著與開發(fā)商商議解決，并且了解清楚具體的原因，提出商議和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能商議一致，處理起來就比較簡單了，另外還要注意，如果商議解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向住房管理機關反映：

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤是需要經(jīng)過相關部門的批準的，每個行業(yè)都有監(jiān)管該行業(yè)的一些職能部門，購房者在與開發(fā)商商議不成的情況下，就可以向當?shù)氐淖》抗芾聿块T進行反應，請求對開發(fā)商進行處罰。不過要注意的是，房管部門的能力是有限的，一般只有行政權，只能處罰開發(fā)商，但是交房的問題還是不可處理。

3、提起訴訟：

通常跟開發(fā)商商議不成的情況下，最終還是需要經(jīng)過訴訟這一步的，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時耗力，盡量還是不要走到這一步。購房者在購買住房的時候就要注意收集整理證據(jù)，避免走到這一步的時候需要這些材料，通常購房者可以通過訴訟要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。