買房夫妻一方有信用卡沒(méi)還清會(huì)影響貸款嗎

買房夫妻一方有信用卡沒(méi)還清不會(huì)影響貸款，申請(qǐng)貸款并沒(méi)有要求還清信用卡，只要信用卡沒(méi)有逾期記錄，一般是不會(huì)影響到申請(qǐng)貸款的。如果信用卡有逾期是會(huì)影響房貸審批的，至于影響的程度需要根據(jù)逾期的情況來(lái)衡量。一般情況下，在辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)看申請(qǐng)人近兩年的信用狀況，如果申請(qǐng)人在兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)三次逾期或者累計(jì)六次逾期，是無(wú)法申請(qǐng)房貸的。

用信用卡對(duì)買房貸款的影響行為

1、逾期還款

逾期還款影響申請(qǐng)人的征信。一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不可有1次逾期，半年不可有2次逾期，一年不可有連續(xù)2次逾期，兩年不可有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。

逾期會(huì)使銀行提高你首付的比例，還有放款的利率。嚴(yán)重逾期則會(huì)造成銀行拒絕給你放款。

2、高負(fù)債率

例如，你的信用卡額度是3萬(wàn)，現(xiàn)在用了2萬(wàn)，那么負(fù)債率就是2/3*100%=66.67%。一般負(fù)債率低于50%時(shí)，相對(duì)比較容易獲得貸款，高于70%，會(huì)比較困難。

此外像車貸、其它網(wǎng)貸等都算為負(fù)債，所以在申請(qǐng)貸款前，可以先把其它的欠款清理掉，下降負(fù)債率。

3、盲目申請(qǐng)過(guò)多信用卡

有人短時(shí)間內(nèi)隨意申請(qǐng)了一大堆信用卡，但其實(shí)征信報(bào)告會(huì)詳細(xì)地列出你所持信用卡的數(shù)量、開戶行、額度、最近6個(gè)月平均使用額度以及連續(xù)24個(gè)月的還款情況等信息。

申貸人開卡太多，會(huì)讓銀行判定為資金短缺，從還款能力方面考慮，會(huì)對(duì)房貸有一些影響。