新房首付多少？新房首付款什么時(shí)候交？

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，如果有能力購(gòu)買新房子自然是讓人開(kāi)心的事情，因?yàn)橘?gòu)買了新房之后，家人的生活質(zhì)量會(huì)大大的提升，而且也能讓家人生活環(huán)境得到改善，整體來(lái)講是很不錯(cuò)的事情，那么新房首付多少？新房首付款什么時(shí)候交？我們來(lái)了解一下關(guān)于新房首付的相關(guān)常識(shí)和相關(guān)內(nèi)容吧。

新房首付多少？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

新房首付款什么時(shí)候交？

如果購(gòu)房者挑選的是貸款的方式買房，一般的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)該是在簽訂了買賣合同之后。交完首付款，購(gòu)房者要記得向開(kāi)發(fā)商索要首付款收據(jù)。因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者必須提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等。否則銀行無(wú)法批貸。

對(duì)于貸款買房所需要交的首付比例，不同城市、不同銀行都會(huì)有不同的規(guī)定。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，在北京、上海購(gòu)買首套房，首付要求35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付30％。另外對(duì)于首套房的認(rèn)定，各地也是不同的，有的是要求無(wú)房無(wú)貸，有的可以是有房無(wú)貸或貸款已經(jīng)結(jié)清。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，如果要買房子的話，本來(lái)是要注意挑選合適的買房方式，通過(guò)貸款的方式如今已經(jīng)成為了潮流，以上就是關(guān)于新房首付多少和新房首付款什么時(shí)候交的相關(guān)介紹，不同的城市，具體的房地產(chǎn)政策有差異，在買房之前可以詳細(xì)的了解一下。