2017住房維修基金是多少

小編發(fā)現(xiàn)，2017年住房維修基金的收取，隨著各地地產(chǎn)政策的變化，而有不同的情況，每個(gè)地方都有自己的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。不管是新房亦或二手房，處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)肯定要交納契稅;除了這些情況以外，有些買(mǎi)新房子的業(yè)主還要交納房子修理基金，那么，新房修理基金征收規(guī)范是什么? 2017住房維修基金是多少?小編來(lái)給大家詳細(xì)講解一下吧。

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2017新房契稅征收規(guī)范

無(wú)論是新房亦或二手房，當(dāng)房子買(mǎi)賣(mài)或許贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的時(shí)分需求交納必定份額的契稅?，F(xiàn)在的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免狀況，無(wú)論是新房和二手房都依照以下幾點(diǎn)規(guī)則實(shí)行：

一、非北上廣區(qū)域

1、購(gòu)買(mǎi)第一套房：若房子面積≤90平方，契稅稅率為1%;若房子面積>90平方，契稅稅率為1.5%。

2、后面再購(gòu)一大套房：若房子面積≤90平方，契稅稅率為1%;若房子面積>90平方，契稅稅率為2%。

3、購(gòu)買(mǎi)三套或以上套數(shù)住所、非住所：不論房子面積巨細(xì)，契稅稅率為3%，無(wú)減免狀況。

二、北上廣區(qū)域

1、北京、深圳契稅交納規(guī)范相同，由地方自行規(guī)定;

2、上海、廣州契稅交納規(guī)范相同，由地方自行規(guī)定;

住房維修基金份額是多少

產(chǎn)品房如果出現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)修理基金交繳方式，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款百分之二到三的份額向售房單位(開(kāi)發(fā)商)交納修理基金。開(kāi)發(fā)商代收的修理基金屬與整體業(yè)主一同，不計(jì)入住所出售收入。

專(zhuān)項(xiàng)修理資金交納規(guī)范：高層(含帶電梯的多層)90元/平方、多層(含別墅)50元/平方(各地房子修理基金規(guī)范與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，詳細(xì)收取規(guī)范略有出入);

房子修理基金=每平方米建筑面積資金價(jià)x份額x面積。

注意事項(xiàng)：修理基金的詳細(xì)規(guī)范由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部分?jǐn)喽?，所以修理基金份額在各區(qū)域之間都有必定的差異，房全國(guó)主張各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行概況查詢(xún)。

2017住房維修基金的使用方法

房子修理基金可以用于房子質(zhì)保期滿(mǎn)后，對(duì)房子主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)備設(shè)備的大中修以及更新改造工程：

1、房子主體承重結(jié)構(gòu)部分包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?

2、公共部位是指野外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等;

3、公共設(shè)備設(shè)備是指房子及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主一同擁有并運(yùn)用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、共用照明、消防設(shè)備、綠洲、路途、水溝、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)備和其他共用設(shè)備設(shè)備等。

在本篇文章中，小編為大家解釋了2017住房維修基金是多少的相關(guān)問(wèn)題，大家應(yīng)遵照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，維護(hù)好房產(chǎn)住房維修基金的有關(guān)權(quán)益。