北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格條件是什么

北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格條件是有申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

共有產(chǎn)權(quán)房指的是哪種

共有產(chǎn)權(quán)房只是在住房產(chǎn)權(quán)上不是一個人私有的，而是有多個產(chǎn)權(quán)人共同存在的一種房產(chǎn)類型，所謂的共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)。與政府共同所有產(chǎn)權(quán)是以前比較普遍的一種房產(chǎn)類型，但是整個房子的使用權(quán)政府會暫時讓與給自住的購房者，也就是說，購房者買了這類房子之后，是可以完全自主使用房子的。

共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)主要分為兩個部分，通常情況下，住房產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實現(xiàn)共有：當個人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時，購房者在申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的時候個人承擔的價格相當于同期經(jīng)濟適用住房的價格。而如果購房者的條件還要艱苦一些，無力承擔這些購房費用的話，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進行購買，個人承擔的價格則相當于同期經(jīng)濟適用住房的70%。

購買共有產(chǎn)權(quán)房時要注意哪些事

1、需要滿五年才能進行再次交易：如果購房者買了共有產(chǎn)權(quán)房，再想出手賣掉的話，是會受到限制的，如果購買住房不滿5年的，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定是不可以轉(zhuǎn)讓住房的份額。如果想要購買共有產(chǎn)權(quán)房，也要知道這個規(guī)定。購房者對這個時間界限一定要明白。轉(zhuǎn)讓的對象必須是其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的家庭，并且轉(zhuǎn)讓對象所占住房產(chǎn)權(quán)份額的比例是不變的。

2、復雜的過戶流程：共有產(chǎn)權(quán)房想要過戶，會是一件很復雜的事，由于共有產(chǎn)權(quán)房的特殊性，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)過戶要比普通商品房買賣過戶相對復雜一些。這就需要每個住房共有權(quán)人都簽署相關(guān)售房文件，因為住房產(chǎn)權(quán)不是專屬于一個人的。如果購房者需要通過辦理銀行貸款來購買共有產(chǎn)權(quán)房，這就需要共有產(chǎn)權(quán)人在銀行工作人員面前簽署相關(guān)文件。