老房改造和拆遷的區(qū)別

二者在本質(zhì)上并沒(méi)有太大的差別，都是當(dāng)?shù)卣畬?duì)現(xiàn)有土地掛牌拍賣(mài)，再由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。但是用形象化的語(yǔ)言來(lái)講，舊房改造項(xiàng)目是居民要拆遷的項(xiàng)目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項(xiàng)目?？梢苑譃橐韵聨c(diǎn)：

1、定義不同：

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。而拆遷，通俗地說(shuō)，"拆"，是指將土地面上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。"遷"，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。

2、補(bǔ)償方式不同：

舊房改造補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×原建筑面積×(1+補(bǔ)償系數(shù))，該補(bǔ)償系數(shù)一般不高于0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。拆遷補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積。

3、目的不同：

拆遷是為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，對(duì)原有建筑住房進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。而舊城改造是指改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。

住房拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶(hù)口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門(mén)審核;征收管理部門(mén)審核后，報(bào)縣財(cái)政部門(mén)審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶(hù)，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以挑選提取現(xiàn)金。