認籌金能轉為定金嗎

認籌金能轉為定金。轉為定金后此款就相當于首付。一般都是住房開盤的時候講認籌金轉成定金，因為定金屬于首付款的一部分，所以等到簽合同的時候補齊首付即可。

認購金與認籌金的區(qū)別有哪些

認購金與認籌金的區(qū)別有哪些，說明如下：

1、認購金是認購時交的金，交完認購金后，開發(fā)商會承諾在一定期間內保證不將住房賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。買方支付認購金即取得在此期限內的優(yōu)先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該住房售予他人，如買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方高于規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

2、認籌金是表現購房者買房誠意的一種金。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。

認籌金和定金有什么區(qū)別

1、認籌金

認籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。

2、定金

通常情況下，定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的一種方式。

認籌金可以退嗎?

一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數退還給購房者。“認籌金”的實質作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。