通縣商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金

有許多的人都是不知道的，商品房也是完全可以進(jìn)行辦理土地證和房產(chǎn)證的，只要就是可以進(jìn)行辦理辦理土地證的住房，就是屬于合法的住房的，也是可以公開的進(jìn)行出售的，那么，在通縣買商品房要交多少土地出讓金？通縣商品房有土地證嗎？

通縣商品房有土地證嗎

1、看看房產(chǎn)證上寫的是不是房地產(chǎn)權(quán)證，如果是的話證書里面會(huì)有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨(dú)發(fā)一個(gè)土地使用權(quán)證；如果寫的是“住房權(quán)屬證”，一般都需要單獨(dú)再辦理一個(gè)土地使用權(quán)證?？梢試L試以下幾個(gè)方法。

2、直接詢問(wèn)開發(fā)商，是不是有單獨(dú)的土地使用證書，如果有，一般都是去土地管理局（或是國(guó)土資源部門）辦理。

3、問(wèn)問(wèn)本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨(dú)的土地使用證，如果都沒(méi)有那就說(shuō)明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒(méi)有單獨(dú)的土地使用證。

4、攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、住房辦證的契稅憑證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證；開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的住房所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)。

5、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取住房產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

在通縣買商品房要交多少土地出讓金

１、對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元。

３、財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

以上就是對(duì)在通縣買商品房要交多少土地出讓金以及通縣商品房有土地證嗎的相關(guān)內(nèi)容。雖然就是說(shuō)商品房是可以新鮮交易的，但是對(duì)于進(jìn)行交易的時(shí)間相關(guān)的部門也是做了一定的限制和規(guī)定的。