公積金貸款首套房首付比例是多少

一般情況下，首套房如果挑選辦理公積金貸款，所購(gòu)住房建筑面積不高于九十平方米，首付只需支付住房總價(jià)款的兩成即可;而若所購(gòu)住房的建筑面積在九十平方米以上，那首付最低需要支付住房總價(jià)款的三成，但是具體以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)，例如：

1、上海買首套房首付比例30%。上海買房公積金貸款的，購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

2、根據(jù)北京住房公積金政策規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%;購(gòu)買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;購(gòu)買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

3、根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金政策規(guī)定，借款人家庭首次購(gòu)買自住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例不得低于20%。

公積金貸款的條件

1、有所在地的有效戶口或是居住證;

2、用戶在申請(qǐng)公積金貸款前，已連著六個(gè)月正常繳納住房公積金;

3、有購(gòu)房、租房、翻建等手續(xù)、合同等;

4、申請(qǐng)人支付的住房首付款應(yīng)當(dāng)高于了購(gòu)房總價(jià)的30%或是20%;

5、貸款人和擔(dān)保人都必須年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，有好的個(gè)人征信、收入比較穩(wěn)定。

公積金怎么貸款買房

1、貸款咨詢：公積金的借款人可以先去指定銀行進(jìn)行相關(guān)的咨詢了解，然后就可以著手準(zhǔn)備借款的事項(xiàng)，并領(lǐng)取公積金申請(qǐng)書(shū);

2、提交申請(qǐng)，等待審核：借款人將各種購(gòu)房合同、身份證件等資料提交給貸款銀行;然后銀行對(duì)此進(jìn)行審批;

3、審批通過(guò)后簽訂合同：銀行審核借款人的資料信息，確定可以發(fā)放貸款后，就會(huì)通知借款人前往該銀行簽訂相關(guān)的借貸合同;

4、合同公正，住房抵押：借款人和銀行簽訂好合同后，將住房抵押給銀行，并辦好相關(guān)的手續(xù)等;

5、住房保險(xiǎn)：銀行還要對(duì)抵押住房辦理保險(xiǎn)，等到手續(xù)全部辦完后將貸款資金轉(zhuǎn)給售房單位;

6、按時(shí)還款：借款人從放款的下個(gè)月開(kāi)始就要按照借貸期限償還本息了;

7、注銷抵押：等到借款人把貸款全部還清后，按照法律程序去辦理住房抵押注銷的手續(xù)。