房貸能不可申請延期還款

房貸能申請延期，但并不是所有人都可以。對受疫情影響失去收入來源的人群，要在信貸政策上給予適當傾斜，靈活調(diào)整住房按揭貸款，信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百七十八條規(guī)定，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

另外，如果因資金緊缺的情況，且房貸還不上，想要延長還款期限的話，可以先撥打貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，轉(zhuǎn)人工服務通道，向客服人員提出延遲還款的申請，然后再向銀行提交房貸延遲還款申請書，說明自己要申請延遲還款的原因。

比如是因為當下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關(guān)的資料進行佐證，像因失業(yè)造成沒有還款能力，就可以提供失業(yè)證明或解除勞動合同的協(xié)議。

而在說明自己要申請延遲還款的原因之后，再表達自己積極還款的意愿，然后提出日后的還款計劃就行了。之后等待銀行工作人員對個人進行審核即可，銀行在進行了審核之后，像信用良好，當下的確還款困難的客戶，銀行是會酌情考慮的。

而若銀行同意了，那接下來客戶就可以和銀行商議一個新的還款計劃，再按照新的還款計劃來按時還款就是了。

但這樣的情況下，銀行也可能會不予通過，為此具體能否通過，需要看銀行的規(guī)定。

申請延期住房貸款最長多長時間

申請延長住房貸款期限的，最長可以延期多少年，由購房者與銀行商議確定，但住房貸款總期限最長不高于30年。

《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規(guī)定：借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十八條規(guī)定：借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

解決房貸還不上的方法

1、延長貸款期限：如不可按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不可高于30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，住房很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并下降月供。

5、最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用)，然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。