解困房申請條件是什么

1、首先申請者家中應(yīng)持有政府所發(fā)的《職工家庭特困居住證》或者相關(guān)部門所核發(fā)的《最低生活保障社會救濟金領(lǐng)取證》。

2、家庭所有成員的人均居住范圍低于8平米以下的，如果是拆遷安置的家庭，需在本地沒有其它住房以及所得錢財安置款無法購買人均居住范圍12平方米的經(jīng)濟適用房。

3、是市區(qū)常業(yè)主，具有18個居委會戶口。

4、家庭年人均收入低于2000元。

5、市區(qū)無其他私有房產(chǎn)，包括門市房等。具備條件的可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

購買解困房要注意什么

1、購買經(jīng)濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費并進行產(chǎn)權(quán)登記，在住房所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟解困房”，住房所有權(quán)歸購房者所有。

2、職工個人購買經(jīng)濟解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。

3、經(jīng)濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費標準，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。

4、經(jīng)濟解困房購買后，自辦理經(jīng)濟解困房住房所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。

5、原按經(jīng)濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費及相應(yīng)利息。

6、因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟解困房，限制上市交易期計算以原住房所有權(quán)證辦理之日起計。