財產(chǎn)分割是在離婚前還是離婚后

一般財產(chǎn)分割是在離婚時或者離婚前，財產(chǎn)分割是以雙方離婚為前提條件的。但是離婚后尚有財產(chǎn)未分割的，可以自知道或應(yīng)當知道應(yīng)予分割財產(chǎn)之日起兩年內(nèi)，申請離婚后財產(chǎn)分割。

離婚時夫妻雙方都知道的共同財產(chǎn)未分割，如共同財產(chǎn)在離婚雙方或一方掌控下，可以基于物權(quán)要求分割共同財產(chǎn)，不受時間的限制。如要求分割時，共同財產(chǎn)已經(jīng)不受雙方或一方掌控，夫妻一方可以自知道或應(yīng)當知道自己的合法權(quán)利受到侵害時起兩年內(nèi)向法院起訴。

離婚時一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占了自己的財產(chǎn)的共同財產(chǎn)，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

夫妻共有房產(chǎn)的認定

1、首先要明確：房子購買的出資，和房產(chǎn)是誰的財產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

2、通常我國法律認為，住房屬于誰的財產(chǎn)，要看住房產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察住房出資情況。

3、明確這一點，就不會在婚姻財產(chǎn)權(quán)益處理時候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時候，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。

4、如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂住房買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務(wù)。

5、如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產(chǎn)。