買(mǎi)房首付刷了別人的卡可以貸款嗎

買(mǎi)房首付刷了別人的卡不可以貸款。按照監(jiān)管規(guī)定，用來(lái)付首付的卡必須是貸款人本人，或者其直系親屬的卡，比如父母子女等，因?yàn)榉抠J是以家庭為單位的。不過(guò)因?yàn)橘J款人本人辦房貸還需要提供收入證明，像要是刷父母、子女的卡付首付是比較難核實(shí)貸款人的還款能力的。如果是提供貸款人本人的銀行卡刷的首付，提供這張卡的流水證明，結(jié)合收入證明就比不錯(cuò)判斷。

所以要是用直系親屬的錢(qián)來(lái)付首付的，最好是讓他們把錢(qián)轉(zhuǎn)到貸款人用來(lái)付首付的銀行卡里做流水，并提供轉(zhuǎn)賬卡的銀行流水證明是合理收入所得，流水時(shí)間不可少于6個(gè)月，銀行會(huì)倒查半年的征信。

注意首付款銀行流水要持續(xù)6個(gè)月及以上，可以是工資流水、理財(cái)收入、保險(xiǎn)收入等，一定不可有貸款、借貸、信貸公司轉(zhuǎn)賬等字眼，不管是貸款人還是直系親屬流水都一樣，要是有流水是不可過(guò)關(guān)的，需要重新存流水。

房貸首付款來(lái)源審核不通過(guò)怎么辦

房貸首付款來(lái)源審核未通過(guò)的話，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢問(wèn)清楚被拒的具體緣由，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢(qián)，而不是貸款來(lái)的錢(qián)。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過(guò)的幾率。

大家要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢(qián)，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但千萬(wàn)不可是貸款來(lái)的。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來(lái)源于貸款，那銀行勢(shì)必會(huì)因此擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會(huì)認(rèn)為放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢(qián)不夠，那也是無(wú)法通過(guò)審核的。