購買二手房中介費怎么算

一般來說，房地產(chǎn)的價格評估收費、土地價格的評估收費標準就是實府定價，相關(guān)的收費標準都要按照標的總額，同時還需要采取差額定率進行分檔累進制。土地宗地的價格評估收費標準一般也是與房地產(chǎn)的價格評估收費標準相同。一些基準地的價評估收費是可以另立標準的。具體的收費標準可以參考“房地產(chǎn)中介制度”。同時，每宗房地產(chǎn)的價格評估收費如果說不足300元的話，也是可以按照300元收取的。為了土地的使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，相關(guān)的評估機構(gòu)一般也會按照宗地的評估費標準的50%計算相關(guān)的評估費。公司的轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)的重組過程當中，如果說涉及到房地產(chǎn)評估的，也可以按照房地產(chǎn)的價格評估標準的50%計收評估費。

一般情況下，房產(chǎn)中介的具體的事務(wù)就是可以幫助相關(guān)的賣房人登記好房源的信息、宣發(fā)布并且要保證房源是真實有效的;還可以幫助買房人尋找推薦的合適、理想的房源，并且?guī)ьI(lǐng)好相關(guān)的買房人進行實地看房，同時還需要加以引導，促使交易完成。同時，房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要就是收取相關(guān)的中介服務(wù)。

同時，相關(guān)的中介服務(wù)費也是依法設(shè)立的，并且具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)的咨詢、房地產(chǎn)的價格評估、房地產(chǎn)的經(jīng)紀等相關(guān)的中介服務(wù)機構(gòu)，也可以是企事業(yè)單位、社會的團體還有其他的社會組織、公民以及外國的當事人提供的有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費等方面的中介方面的服務(wù)。這樣還可以向委托單位收取一定的費用。評估收費也是非常關(guān)鍵的。

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購買二手房中介費計算要注意什么

一般情況下，購買二手房中介費計算要注意什么呢?這也是中介收費的主要的來源。代理的收費一般可以分為兩種，第一種就是住房租賃的代理費，不管成交的租賃期限長短問題，都是可以按半至一月成交租金額的標準，一般也是由雙方商議議定一次性計收的。另一種就是住房買賣的代理收費問題，也是可以按照成交的價格總額分檔累進計收的。依據(jù)我們國家的物價局相關(guān)的文件規(guī)定，如果說房產(chǎn)的交易額在10萬元(含10萬元)以下的，應(yīng)該要按2%進行收取;如果說是高于10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，應(yīng)該要按照1%進行收取;如果說是高于100萬元的金額以上的，應(yīng)該要按照0.5%進行收取，中介還需要收取服務(wù)費，應(yīng)該要按照每宗的交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。購買二手房中介費計算要注意什么的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。