文章摘要： 1、如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶口前提，需要本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明，兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理房產證就是兩人名字。2、如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚
1、如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶口前提，需要本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明，兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理房產證就是兩人名字。
2、如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明(現在取消了單身證明)，異地戶口前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所占權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
一、采用贈與方式加名。
1、贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。
2、住房贈與的當事人(受贈人)憑原住房所有權證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關契稅。同時根據規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。
3、還要辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。具體即指住房贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。
關于交納契稅的說法，國家稅務總局規(guī)定：對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，全國統一契稅稅率3%，特殊情況為1%。
4、辦理完住房所有權轉移登記手續(xù)后，方能增加子女為住房共有人。
二、通過買賣方式將住房過戶給子女。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，住房的產權人和加產權人都要到場。
房產證寫兩個人名字需要什么條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:簽訂購房合同有哪些約定
每月房貸還款是直接銀行卡里面扣嗎
2025-07-08
公積金還款是從余額扣還是每月繳存扣
2025-07-08
老舊小區(qū)加裝電梯難點在哪里
2025-07-08
買新房能否寫在未成年名下
2025-07-07
步梯房一般多少年拆遷
2025-07-07
房貸逾期個人征信幾年消除記錄
2025-07-07
