房改房如何過戶給自已的子女

父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《住房所有權(quán)證》、《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

房改房買賣注意事項(xiàng)有哪些

1、要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。

2、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。需要特別指出的是，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應(yīng)對(duì)此進(jìn)行必要的查詢，明辨真假。

3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確面積，應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗(yàn)過的建筑面積。確認(rèn)所購住房是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護(hù)。