買房需要三樣證件是哪些 貸款買房的流程是什么

現(xiàn)在辦理很多業(yè)務(wù)都需要提供身份證一類的證件，在進行房產(chǎn)交易的時候也是入戲，需要按照規(guī)定提供各類證件，其中就包括了身份證，當然這只是其中之一，如果具體還不知道要準備哪些證件的朋友，就來看看下面這篇文，小編給大家分享一下買房需要三樣證件是哪些？貸款買房的流程是什么？

買房需要三樣證件是哪些

1、買房需要準備的三樣證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證（或未婚證明）。

2、如果是全款買房的，只需交付房款，讓開發(fā)商代為辦理，等著拿產(chǎn)權(quán)證即可。

3、買房需要的證件有：已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

貸款買房的流程是什么

貸款買房的流程是查詢購房資格—挑選住房—交定金—簽購房合同—辦貸款手續(xù)—接房驗收，詳情如下：

1、查詢購房資格

現(xiàn)如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選住房

購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、交定金

這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購房合同

購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦貸款手續(xù)

購房者在辦理住房貸款時，要根據(jù)自己的實際情況挑選合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

6、接房驗收

購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對住房從上到下、由里到外檢驗一遍，其中包括檢驗室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。

關(guān)于買房需要三樣證件是哪些？貸款買房的流程是什么的內(nèi)容就給大家講到這里了，在買房之前，大家要提前把需要的證件準備好，如果是貸款的話，還要了解清楚貸款政策，看看自己是否可以申請貸款，做好準備工作，在購買房子的時候才會不容易出問題。