佛山限購(gòu)政策細(xì)則

　　一、自2011年3月18日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施住房限購(gòu)措施，原則上對(duì)已有1套住房的佛山戶口居民家庭和可以提供在佛山1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有2套及以上住房的佛山戶口居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶口居民家庭、無(wú)法提供1年以上在佛山納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶口居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

　　二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》(建房〔2010〕186號(hào))等國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

　　三、本市行政區(qū)域內(nèi)所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時(shí)點(diǎn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：

　　(一)商品房預(yù)(銷)售，以網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)。

　　(二)存量房買賣以各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(房地產(chǎn)交易登記部門(mén))業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。

　　四、購(gòu)房人在簽訂商品房或存量住房買賣合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》(附件一)(以下簡(jiǎn)稱《申明陳述書(shū)》);兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫(xiě)《申明陳述書(shū)》。并提交下列材料：

　　(一)本市戶口居民提交身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，以及《申明陳述書(shū)》。

　　(二)非本市戶口居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書(shū)》，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件。

　　上述證件復(fù)印件作為購(gòu)房合同附件及住房轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料。

　　五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)告知購(gòu)房人本市限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，核驗(yàn)購(gòu)房人提交的證件及資料的原件與復(fù)印件，核對(duì)《申明陳述書(shū)》所填信息內(nèi)容，并在上述材料復(fù)印件加蓋公司印章。

　　六、存量住房交易過(guò)程當(dāng)中，買賣雙方未經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)、自行交易的，在房地產(chǎn)交易登記部門(mén)辦理存量房買賣申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)應(yīng)一并做好對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知和相關(guān)證件的核驗(yàn)工作。

　　七、各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)在商品房合同備案、存量房交易審批時(shí)必須先登錄“佛山市個(gè)人住房信息系統(tǒng)”，對(duì)照購(gòu)房人提供的《申明陳述書(shū)》等資料對(duì)購(gòu)房人資格進(jìn)行核驗(yàn)。

　　(一)不符合住房限購(gòu)規(guī)定的商品房買賣合同不予備案;

　　(二)不符合住房限購(gòu)規(guī)定的存量房買賣不予批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記。

　　八、自本通知發(fā)文之日起，全市各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)必須將購(gòu)房人的戶口信息錄入房地產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。

　　九、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反規(guī)定，未履行告知義務(wù)，或與購(gòu)房人串通、提供虛假證明信息，給購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，市住建局、區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)(利)局對(duì)此類公司嚴(yán)肅查處并予以曝光。

　　十、購(gòu)房人因提供虛假申明信息，造成的責(zé)任由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

　　十一、各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)住房限購(gòu)政策執(zhí)行不到位，區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)不按規(guī)定嚴(yán)格核驗(yàn)購(gòu)房人資格的，由紀(jì)檢、監(jiān)察部門(mén)對(duì)區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)、房地產(chǎn)交易登記部門(mén)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員進(jìn)行查處。

　　十二、非直系親屬間的住房贈(zèng)與、個(gè)人通過(guò)拍賣所得住房辦理住房轉(zhuǎn)移登記參照上述規(guī)定執(zhí)行。