房貸初審?fù)ㄟ^了是不是說(shuō)明征信沒問題

初審?fù)ㄟ^不代表信用沒有問題，初審?fù)ㄟ^代表了購(gòu)房者向銀行提供的相關(guān)材料都是沒有問題的，通過以后在終審銀行才會(huì)對(duì)購(gòu)房者的收入和信用等相關(guān)信息進(jìn)行細(xì)則的審批，終審?fù)ㄟ^的話才算是房貸通過了。一般來(lái)說(shuō)只要是自查征信沒有問題的話，辦理房貸的時(shí)候也沒有太多的問題。

房貸審批通過多久放款

個(gè)人辦理住房按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時(shí)間并不一樣。房貸放款時(shí)間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。個(gè)人辦理住房按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來(lái)買房子。然而同時(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。大多數(shù)申請(qǐng)住房按揭貸款，都是在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款，而這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。

3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個(gè)工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

房貸審批要多久

1、一般商業(yè)貸款出同貸時(shí)間就會(huì)在1個(gè)星期，公積金就會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，不過公積金只要資料對(duì)了，最慢不可高于15個(gè)工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時(shí)間就會(huì)相對(duì)比較快，如果慢你可以去查詢一下進(jìn)度?，F(xiàn)在通脹壓力較大、流動(dòng)性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個(gè)月銀行放貸的款額是有限的。

2、有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因?yàn)殂y行沒錢可放貸，所以都在排隊(duì)，啥時(shí)候排到了，啥時(shí)候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間能批下來(lái)，總之等待的時(shí)間比以前長(zhǎng)了許多。如果你的貸款資質(zhì)沒問題的話，就耐心等一下吧。