看房應(yīng)該看哪些方面

1、看交通：要看住房的交通是否便利，是否臨近公交、地鐵站點。

2、看配套：看住房的周邊配套與住房所在小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否齊全，配套設(shè)施的完備程度將直接影響生活便利及舒適度。

3、看區(qū)域規(guī)劃：看住房所在區(qū)域的未來規(guī)劃，了解住房是否存在潛力。

4、看戶型：看住房的戶型面積、采光、通風(fēng)等。

看房有哪些注意事項

1、五證

現(xiàn)實生活中樓盤出現(xiàn)證件不齊就讓購房者買房的情況也是時常發(fā)生的，因此在看房選房時查看五證，并在簽合同前弄清所預(yù)購的住房是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以確保產(chǎn)權(quán)證可以順利辦理。

2、了解清楚賣的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積

被銷售人員偷換概念是很正常的，很多細節(jié)我們前期并不會注意，等到后來發(fā)現(xiàn)了才后悔莫及，因此在看房時一定要了解清楚這個問題。

3、售后保障

由于現(xiàn)在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之后的售后保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業(yè)公司和收費情況。

4、住房質(zhì)量

住房的質(zhì)量是否合格是對開發(fā)商最基本的要求。在購買期房的時候，一定要挑選一些信譽好、大品牌的開發(fā)公司，下降購房風(fēng)險。在購買二手房的時候，也要嚴格檢驗住房的質(zhì)量，自己不懂的可以請專業(yè)人員來操作。

5、看樓層樓棟和朝向

住房的居住環(huán)境也體現(xiàn)在樓層、樓棟和住房的朝向等方面，所以在購房之前就必須把握好。

6、物業(yè)服務(wù)

很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點，其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。