年輕人先買(mǎi)車(chē)還是買(mǎi)房

年輕人先買(mǎi)車(chē)還是買(mǎi)房沒(méi)有絕對(duì)的答案，每個(gè)人的需求都會(huì)有差異，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定：有居住需求的年輕人建議先買(mǎi)房，車(chē)只是出行代步工具，沒(méi)有車(chē)的情況下可以通過(guò)公共交通來(lái)解決。如果是有房子住的情況下，且出行用車(chē)需求大，可以先買(mǎi)車(chē)?？傊褪且鶕?jù)實(shí)際需求考慮。

買(mǎi)房要做什么準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買(mǎi)房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購(gòu)房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買(mǎi)房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)

在購(gòu)房隊(duì)伍中，不乏一些購(gòu)房小白，如果就這樣去買(mǎi)房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢(qián)。所以，大家在買(mǎi)房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專(zhuān)業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、了解購(gòu)房政策

最近，全國(guó)各地又開(kāi)啟了新一輪的樓市調(diào)控，這也就意味著購(gòu)房政策也在不斷變化，所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房前就有必要了解一下購(gòu)房政策，比如是否有購(gòu)房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購(gòu)房政策，買(mǎi)房才能更加順利。

4、確定購(gòu)房區(qū)域

買(mǎi)房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴。所以，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來(lái)確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購(gòu)房區(qū)域。在此，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，可千萬(wàn)別讓自己最后陷入無(wú)法還貸的困境。

5、掌握看房技巧

這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多，而且，購(gòu)房者在此期間所得知的信息，對(duì)是否買(mǎi)到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽(tīng)情報(bào)不是漫無(wú)目的的大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。

(1)關(guān)注樓盤(pán)實(shí)際的贈(zèng)送面積

不少地段好、配套優(yōu)的樓盤(pán)，價(jià)格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購(gòu)買(mǎi)呢?答案就是送面積。有些樓盤(pán)的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30%，如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。

所以在挑選樓盤(pán)時(shí)，不要只看銷(xiāo)售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來(lái)，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤(pán)到底值不值得購(gòu)買(mǎi)了。

(2)怎么看開(kāi)發(fā)商質(zhì)量

一般好的開(kāi)發(fā)商手里都有充足的資金，所以在小區(qū)實(shí)景、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)和建筑元素以及園林設(shè)計(jì)上都會(huì)有好的呈現(xiàn)。所以選好開(kāi)發(fā)商，不論是在前期施工還是后期的物業(yè)管理都會(huì)盡心盡責(zé)。那么未來(lái)的小區(qū)也不會(huì)差。

(3)看房時(shí)如何看建筑質(zhì)量

一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。