驗(yàn)房過程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題都可以退房嗎？

購置房產(chǎn)是人生中的大事，好不容易買了房，我們一定要仔細(xì)驗(yàn)房，一旦出現(xiàn)住房質(zhì)量問題，趕快解決，別等入住之后后悔莫及。那么我們在驗(yàn)房過程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題要怎么處理呢？這時候可以退房嗎？一起跟小編來了解一下相關(guān)信息吧。

我國法律規(guī)定，因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

根據(jù)我國相關(guān)的司法解釋，因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。購房者在收房時或入住后認(rèn)為住房結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。

因?yàn)橘|(zhì)量上的問題需要退房的相關(guān)情況

1、住房質(zhì)量不合格

驗(yàn)房的時候可以請專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、影響正常居住使用

嚴(yán)重影響正常居住使用一般是指購房者所購買的住房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

注意事項(xiàng)1、不影響居住使用無法退房

有的問題也是不可進(jìn)行退房的，若業(yè)主所購住房雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不可要求解除合同進(jìn)行退房，只能要求開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

注意事項(xiàng)2、已辦理入住手續(xù)的情況

在住房竣工后，購房者已辦理了入住手續(xù)，賣方違約，因?yàn)檫@種是有簽訂購房合同的，可按照購房合同上的賠償來進(jìn)行退房。一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

購房者在驗(yàn)房的時候如果發(fā)現(xiàn)住房的結(jié)構(gòu)質(zhì)量上存在問題嚴(yán)重影響居住的情況，千萬不要大意，挑選退房是比較明智，如果只是進(jìn)行修修復(fù)補(bǔ)，那么在居住過一段時間之后可能還會出現(xiàn)這樣的問題，給自己的生活帶來不便。以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于驗(yàn)房過程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題都可以退房嗎的一些相關(guān)信息了，希望可以為你帶去幫助。