房產(chǎn)交易稅如何征收？房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？

住房交易的進(jìn)行，流程并不是讓人最為苦惱的，相比于流程來說，其實(shí)資金才是大問題，房產(chǎn)資金的籌備在一開始就會(huì)讓人頭疼，而到了辦理過程之中，稅費(fèi)也會(huì)有很多細(xì)節(jié)處理不過來，有些人由于次辦理買房，光是稅費(fèi)征收都會(huì)弄混，那么房產(chǎn)交易稅如何征收？房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？

房產(chǎn)交易稅如何征收？

盡管來講房產(chǎn)稅征收問題現(xiàn)在飽受著爭議，但是不論是從完善稅制的角度，或者是穩(wěn)定房價(jià)角度，房產(chǎn)稅的開征都是勢(shì)在必行。

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值。

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）。

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？

1、契稅：國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。（買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。

3、合同印花稅：按照總房價(jià)的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金：購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬以下（含100）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42％，標(biāo)的總額100萬以上至500（含500）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3％。

了解了房產(chǎn)交易稅如何征收？房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些的問題情況，確認(rèn)好房產(chǎn)交易時(shí)的稅費(fèi)征收流程，看完以后記清楚稅費(fèi)具體的細(xì)節(jié)以及征收流程，辦理稅費(fèi)的一切事項(xiàng)就能輕松一些，房產(chǎn)交易稅費(fèi)可以稱得上是辦理最關(guān)鍵的一點(diǎn)，對(duì)于稅費(fèi)類型介紹很全面，多看看沒壞處，而且對(duì)大家?guī)椭艽蟆?/p>