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交房時(shí)間推遲賠償什么

發(fā)布時(shí)間:2024-04-15 04:08:25 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 交房時(shí)間推遲一般按照萬(wàn)分之一到萬(wàn)分之五的比例范圍賠償違約金,具體根據(jù)住房買賣合同中的約定比例計(jì)算;或者以天數(shù)為基礎(chǔ),按照已付款利息從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算支付。什么情況可以找開(kāi)發(fā)商賠償1、非正常延期交付住房:一般針對(duì)延期交房這種情況,在購(gòu)房

交房時(shí)間推遲一般按照萬(wàn)分之一到萬(wàn)分之五的比例范圍賠償違約金,具體根據(jù)住房買賣合同中的約定比例計(jì)算;或者以天數(shù)為基礎(chǔ),按照已付款利息從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算支付。

交房時(shí)間推遲賠償什么

什么情況可以找開(kāi)發(fā)商賠償

1、非正常延期交付住房:

一般針對(duì)延期交房這種情況,在購(gòu)房合同中都是有說(shuō)明的,合同法中有規(guī)定表明出賣人遲延交付住房,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,在這種情況下,購(gòu)房者就可以找開(kāi)發(fā)商退房,并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然這其中要排除一些特殊情況,比如不可抗力因素,如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)橐恍┎豢煽沽σ蛩卦斐傻难悠诮环渴呛侠淼?,這種情況下,開(kāi)發(fā)商就不承擔(dān)違約責(zé)任了。

2、不可辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū):

產(chǎn)權(quán)證書(shū)是非常重要的一個(gè)證件,如果購(gòu)房者購(gòu)買了住房之后,由于開(kāi)發(fā)商的原因,買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證,這種情況下,相信是你肯定也不愿意,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)就不可證明房子是自己的了。如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房,比如在以前很多開(kāi)發(fā)商操作不規(guī)范,造成購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房人多年后無(wú)法拿到住房產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房人也可以要求退房。

3、住房質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題:

住房質(zhì)量如果只是一些小問(wèn)題,反饋給開(kāi)發(fā)商處理就行了,但如果住房質(zhì)量存在比較大的問(wèn)題,涉及到主體結(jié)構(gòu)的了,就算進(jìn)行修復(fù)之后的話,住進(jìn)房子里面相信大家也會(huì)擔(dān)心吧。而根據(jù)新司法解釋,因住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

什么情況才算是延期交房

1、購(gòu)房者在買房的時(shí)候肯定都是有簽購(gòu)房合同的,一般來(lái)說(shuō),在購(gòu)房者所簽訂的購(gòu)房合同里面就會(huì)約定好住房交接的具體時(shí)間的,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都需要以合同里面約定的時(shí)間為準(zhǔn),只要購(gòu)房者在這個(gè)約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有接到房子,那么就屬于延期交房了。

2、開(kāi)發(fā)商延期交房一般都是分為了正常延期與不正常延期就,如果開(kāi)發(fā)商是屬于正常延期交房的情況,那么這種問(wèn)題一般都不會(huì)太大,這種情況下,其實(shí)房子是已經(jīng)修建好的,只是相關(guān)的手續(xù)還沒(méi)有辦理完,這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就可以多給開(kāi)發(fā)商那邊一點(diǎn)時(shí)間。但是如果開(kāi)發(fā)商是非正常延期交房,那么一般都是開(kāi)發(fā)商那邊資金出現(xiàn)了問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者最好還是去辦理退房,免得給自己帶來(lái)大的損失。

交房時(shí)間推遲賠償什么

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