公積金貸款可以先買(mǎi)房后貸嗎

公積金貸款可以先買(mǎi)房后貸。公積金貸款買(mǎi)房首先買(mǎi)房，支付首付，簽訂購(gòu)房合同，然后才申請(qǐng)住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)。但在買(mǎi)房子之前，你必須先去住房公積金咨詢，看看你是否符合貸款條件，以免中間出現(xiàn)一些問(wèn)題造成不可順利買(mǎi)房子。

公積金貸款有什么好處

1、首先一個(gè)好處就是通過(guò)這種貸款方式帶來(lái)的貸款利率就會(huì)更加低一些。如果貸款的時(shí)間達(dá)到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率可以低上一個(gè)點(diǎn)或者兩個(gè)點(diǎn)，最后購(gòu)房者所承擔(dān)的利息就會(huì)更加少一些，減輕了貸款買(mǎi)房的壓力，每個(gè)月還款的月額就會(huì)低許多。

2、通過(guò)這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，對(duì)于房齡的要求可能要更加少一些。比如購(gòu)買(mǎi)的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不可高于50年，就可以申請(qǐng)成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個(gè)月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來(lái)制定還款的計(jì)劃，方便安排好個(gè)人的還款和支出。

公積金貸款的流程手續(xù)

1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫(xiě)《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料。

2、住房資金管理(分)中心對(duì)貸款人相關(guān)資料進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。

3、初審合格，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。

4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)書(shū)遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

5、審批通過(guò)，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。

6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書(shū)，開(kāi)立個(gè)人貸款專(zhuān)用帳戶。

7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。