購房契稅新規(guī) 購房契稅有哪些優(yōu)惠政策

買過房子的人應(yīng)該都聽說過契稅吧，雖然聽說過，也知道按照一定的流程去進(jìn)行繳納，但是有關(guān)契稅的相關(guān)政策也許了解的都不是很多。要知道契稅繳納是直接關(guān)乎著辦理房產(chǎn)證的相關(guān)問題，所以說還是應(yīng)該要多多的重視，那么對于購房契稅新規(guī)和購房契稅有哪些優(yōu)惠政策呢？

購房契稅新規(guī)

中華人民共和國契稅法規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。但購房契稅沒有變化，對購買首套和二套的家庭，契稅仍有減免，稅率在1％－3％之間。以上海為例，90平及以下住房，首套房契稅按總房款的1％繳納，非首套按3％繳納；90平以上的，首套房契稅按1．5％繳納，非首套，按3％繳納。再如，長沙規(guī)定，首套和二套房產(chǎn)小于或等于90平的，均按總房款的1％繳納契稅；大于90平，首套按1．5％，二套按2％。

購房契稅有哪些優(yōu)惠政策

1、對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不可提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

對于購房契稅新規(guī)以及購房契稅有哪些優(yōu)惠政策呢？對于契稅的交納問題是應(yīng)該要根據(jù)當(dāng)時的新規(guī)定去進(jìn)行執(zhí)行，所以想要了解到更多的內(nèi)容，還是應(yīng)該要到房管局進(jìn)行咨詢。不過有關(guān)購房契稅也是擁有著一定的優(yōu)惠政策，主要還是看您當(dāng)?shù)氐木唧w情況，不過對于契稅還是應(yīng)該要及時的繳納。