住房贈與的手續(xù)流程是什么

簽約：房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

辦理公證：根據(jù)國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產贈與公證。

申請登記：由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。

提供證件：房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈房地產的權屬證件(住房所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關公證的房地產贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

填寫《房地產贈與申請審批表》：對表中有關各項內容必須如實填寫。

審查：房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及住房狀況的實際調查。

批準過戶：房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產權屬證件。

住房贈與的注意事項

1、想要將自己的住房無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明住房是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是住房評估價的1%至2% 。

2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、住房的產權證等相關資料，到房產交易辦理住房的過戶手續(xù)。

3、辦理住房過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的住房評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。