成都房價評估方法有哪些？成都房價走勢最新消息是什么？

現(xiàn)在很多人喜歡成都這個城市，一首《成都》將成都這座城市演化成了新晉的網(wǎng)紅之都，因此，成都的房價自然也是逐步的走紅。不過，雖然房子的價格高了，但是很多人還是不知道該怎么樣將自己的房子賣一個合理的價格。那么，成都房價評估方法有哪些？成都房價走勢消息是什么？

成都房價評估方法有哪些？

1、市場比較法

市場比較法是指在對目標(biāo)不動產(chǎn)進(jìn)行評估時，挑選與目標(biāo)房地產(chǎn)在用途、結(jié)構(gòu)、所在地區(qū)等方面相同或相似的房地產(chǎn)加以比較對照，從已經(jīng)發(fā)生過的交易中獲取已知價格，經(jīng)過比較、修正得出目標(biāo)不動產(chǎn)在進(jìn)行不動產(chǎn)評估時點的價格。市場比較法適用于有大量豐富的交易案例的動產(chǎn)評估。

2、折現(xiàn)法

折現(xiàn)法是從不動產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效用角度出發(fā)來進(jìn)行不動產(chǎn)評估的一種方法。它的理論依據(jù)是，不動產(chǎn)的價格是由它在未來一段時期內(nèi)能給業(yè)主帶來的全部經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)值所決定的。

3、成本法

進(jìn)行不動產(chǎn)交易時，不動產(chǎn)的成本是買賣雙方所能接受的價格。這一基本思路即是商品價格的生產(chǎn)費用理論而產(chǎn)生不動產(chǎn)評估方法，稱為成本法或成本估價法。不動產(chǎn)評估的成本法，是將待估的不動產(chǎn)必須以正常的成本為基礎(chǔ)估算待估不動產(chǎn)在一定時點、一定權(quán)狀態(tài)下的價格的一種方法。

成都房價走勢消息是什么？

1、成都樓市從最初的限購逐步升級到“限購、限貸、限價、限售、限商”等，政策升級的目的是增加炒房成本，盡可能把投資客擠出樓市，讓房價的漲幅盡可能變得更小。盡管如此，依然有不少地方房價上漲不少。

2、成都房價消息，時間回到9月，凱德世紀(jì)名邸東庭開盤推出建面63－113平米的清水房，均價15000元／平米，且支持公積金貸款。時隔一年，同樣位于天府一街的香月湖推出建面71－87平米的清水房，單價19200元／平米?？梢?，成都的房價不但沒有降，還直逼兩萬。

3、這樣的數(shù)據(jù)并非個例。調(diào)控滿一年的成都樓市，“日光盤”、全款購房、捆綁銷售等怪象頻頻出現(xiàn)。購房者的實際感受是，房價不但沒有下降，而且還有不小的漲幅。更讓人匪夷所思的是，房價上漲之后，房子反而更難搶了。

以上文章即是小編給大家整理的關(guān)于成都房價評估方法有哪些以及成都房價走勢消息是什么的相關(guān)常識了，希望可以對大家有所幫助。成都作為一座網(wǎng)紅城市，現(xiàn)在房子的價格也不低了，所以在賣房子前，大家要對房子做一個評估。